Maison de maître + 4 chambres d’hôtes
“ La parole est aux propriétaires et vendeurs”
Caractéristique, grande maison de maître + 4 chambres d’hôtes sur un terrain de 2500 m2. La maison est actuellement utilisée comme gîte touristique. Situé dans un village rural tranquille (285 habitants) entre les collines vallonnées de la Haute-Marne, dans un espace boisé et verdoyant.
Rez-de-chaussée :
• Entrée, couloir avec d’un côté la salle à manger et le salon et de l’autre côté la cuisine, la chambre privée et l’escalier menant au 1er étage.
• Au bout du couloir se trouve l’arrière-cuisine avec un passage vers la cour arrière de 100 mètres de profondeur.
• La salle à manger est équipée d’un confortable poêle à bois encastré. Le salon a une cheminée et est entièrement en style français. Les deux pièces ont d’authentiques planchers de bois et cheminées.
• La cuisine spacieuse est entièrement équipée et dispose d’une belle cheminée d’origine avec poêle à bois. Dans la cuisine se trouve la porte d’entrée de la spacieuse chambre à coucher privée avec salle de bain privée attenante, où se trouve aussi la machine à laver.
1er étage :
• 4 grandes chambres spacieuses, toutes avec salle d’eau privée (douche, WC et lavabo).
• Dans toutes les chambres, il y a des parquets authentiques et des armoires équipées de portes à panneaux et dans 3 chambres il y a la cheminée en marbre d’origine.
2ème étage :
• Accessible par un escalier fixe. Un très grand grenier
Dépendances
• De la buanderie derrière la maison, on accède à une immense cave voûtée (100 m2).
• A droite de la maison se trouve une grande annexe, possibilité d’accueillir 3 voitures.
• A gauche de la maison, 2 pièces accessibles séparément, actuellement utilisées comme remise à vélos et pièce de loisirs.
Une ancienne pièce à pain avec four à pain et un ancien toilette extérieur.
L’arrière-cour :
• La cour arrière de 100 mètres de profondeur avec un abri incluant une table extérieure et un abri incluant un hot-tub.
• La partie principale du bâtiment est équipée de double vitrage. (2017)
• L’ électricité est de 2016.
Dept: 52 – Haute Marne
Le bien en images
Visite virtuelle
Extrait cadastral / photos aériennes
Localisation
Département: | Haute Marne |
Proximité: | Doulevant-le-Château |
Resume
Type: | Maison de maître + 4 chambres d’hôtes |
Surfaces des sols: | 280 m2 |
Terrain: | 2514 m2 |
Etat du bien
Avis du vendeur | Habitable immédiatement |
Les +++++
Nbre de chambres d’hôtes: | 4 |
Nom de domaine: | Base de données clients, nom de domaine et site web sont inclus. dans le prix. |
Inventaire: | Le mobilier peut-être acquis mais n’est pas compris dans le prix de vente |
Les Euros
Prix demandé: | 170.000 € |
Taxes fonciéres: | 772 € de l’an |
Taxes d’habitations: | 507 € de l’an |
Réseaux
Assainissement: | Fosse septique, non contrôlée, |
fonctionne bien | |
Chauffage: | Poêle à bois dans pratiquement |
toutes les pièces, + chauffage électrique. Poêle à bois aussi dans la cuisine, un insert dans la salle à manger et une cheminée dans le séjour. |
|
Connexions diverses: | Téléphone, Internet, |
antenne parabolique Canal digital |
Les Environs + commerces
Exploitation commerciale du bien:
Seul l’immobilier est à la vente. Le bien est pourvu d’un certain potentiel, qui ne demandent qu’à être développé comme VOUS le percevez, vous-mêmes.
Le chiffre d’affaire et le résultat d’exploitation d’une activité commerciale sont dépendants entre-autres de la capacité des propriétaires/ gestionnaires, à VENDRE et à GERER.
Après visite du bien immobilier seulement, à votre demande, les comptes d’exploitations vous seront remis.
Il ne sera pas envoyés de documents fiscaux par email avant la visite du bien.
Disponibilités des vendeurs:
Les propriétaires Néerlandais ne sont pas toujours sur place mais présents, toutefois, régulièrement. Ils peuvent et souhaitent vous recevoir personnellement.
Vous auriez tout le loisir de visiter le bien et de profiter de son environnement sans vous presser.
Ils connaissent leur bien mieux que quiconque, ils sauront vous informer, les informations seront justes.
Faites nous part de vos suggestions, nous essayerons ensemble de positionner une visite des lieux qui convienne à tous.
Demande de visite :
Vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter, nous vous invitons à renseigner le formulaire ci-dessous. : très bonne journée.
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Les informations données sur cette page n’ont pas un caractère contractuel. Les caractéristiques de ce bien à vendre, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont données sous réserve d’erreurs de saisie ou de disponibilité au moment de leur consultation. Cette page propose un contenu d’informations dans un seul but documentaire et à titre indicatif.
France Pro Consult
7371 GK Loenen Pays-Bas
KVK Kbis Pays-Bas: 08125531
TVA Néerlandaise: NL029234.219B01